Мы развиваем платформу и переводим фокус на анализ всего доступного рыночного массива.

Два источника данных — одна картина рынка:

Предложения. 

Цены в рекламе часто отражают завышенные ожидания продавцов. Продавцы в свою очередь ошибочно принимают цены аналогичных объектов за рыночные. Это заблуждение — главная проблема для всех участников рынка.

Сделки. 

Реальная платёжеспособность и выбор покупателей, подтверждённые сделками. Это фактическая цена, которую рынок готов платить.

Вы сразу видите разницу между желаемой ценой и ценой сделок.

Единый продвинутый подход.

Мы объединили все наши модели оценки в одну.  

• Объединённая модель понимает логику ценообразования и выстраивает чёткие зависимости между параметрами объектов.

Пример базовой зависимости — площадь и цена. 

• Чем больше метраж, тем выше общая цена объекта и ниже цена квадратного метра.
• Это устойчивая экономическая закономерность.
• К ней модель добавляет влияние качества ремонта, этажа, удалённости от выбранного объекта и других значимых факторов.

Сложив все взаимосвязи, модель формирует наглядную картину. 

• Вы видите активный сегмент предложений и точную зону, где фиксируются сделки.
• Всё встает на свои места — вы принимаете решение о цене на основе полной аналитики.

• Система автоматически выбирает наиболее подходящую модель оценки, обеспечивая максимальную точность прогноза.
• Доступны три варианта расчёта: на основе данных о сделках, по текущим предложениям и объединённая модель с учётом обоих рынков.
• Выбранная модель сразу отображается в шапке расчёта, чтобы вы точно понимали, на каких данных построен прогноз.

Три преимущества в работе с клиентами:

• Уверенные переговоры. Вы сразу показываете разницу между ценой запроса и фактической сделкой для конкретных параметров квартиры. 
• Преодоление сомнений. Наглядный расчёт снимает вопрос «продешевил ли я». Вы показываете экономическое обоснование, где вклад каждого параметра просчитан.
• Полный контроль. Глубокий анализ превращает торги в управляемый диалог. Вы оперируете фактами, что ускоряет принятие решений обеими сторонами.

• Новые алгоритмы  рассчитывают рыночную стоимость на основе сводной информации: характеристик объекта, текущих предложений и закрытых сделок.
• Модель объединяет эти данные в работающий инструмент.
• Вы получаете обоснованную стоимость, которая усиливает вашу экспертизу и позволяет уверенно вести клиента к успешной сделке.

Подпишитесь на наш канал: experteto